认真做防水，哪些地方容易导致渗漏

　　当我们认真做好防水后，哪些地方还容易导致渗漏呢？郑州防水小编具体分析如下。

　　一、屋面楼盖裂缝导致渗漏

　　屋面钢筋混凝土楼板出现不规则的裂缝，有的顺裂缝渗漏，由此引发许多业主的强烈不满；有提出要求退楼，有提出要求索赔，也有业主要求维修处理的；由于做了装修，其维修施工难度、维修费用都是较大的。

　　原因：

　　1、混凝土塌落度的失控，是屋面板裂缝的重要原因。如果屋面混凝土施工中，出现塌落度过高，加上天气出现的情况，较容易出现水饱和现象，造成成品裂缝。

　　2、混凝土的养护不当是屋面板裂缝的主要原因。屋面是最后一道混凝土结构施工，无法利用循环用水来保养，如保养期内出现疏忽，就会出现裂缝现象。

　　3、预埋管线位置不当，容易导致屋面板裂缝。预埋在混凝土中的水管、电线管过多，集中在一个地方排放，特别是在结构的受力面受到影响，非裂缝不可。

　　4、设计失误导致屋面板裂缝原因。此类原因很多，如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失误有可能造成屋面板裂缝。

　　处理方法：

　　1、纤维网补强法。在0.2mm以内的裂缝，剔除抹灰面后，在板的双面用环氧树脂贴纤维网1—2层，干后做各自的装修。

　　2、注浆补强法。对于0.3mm的裂缝，剔出抹灰面（200mm宽）后，做裂缝封闭并设通气孔，采用注浆机挤浆法。

　　3、碳纤维补强法。在0.3mm以上较严重的裂缝，剔除板的双面抹灰面后，采用注浆机挤浆法；用结构胶粘贴碳纤维，然后做原有装修层。

　　4、钢结构补强法。裂缝较大时,根据计算结果，制定用结构胶粘钢材的措施，进行处理。

　　二、屋面承压过重破坏防水导致渗漏

　　屋顶设计为上人屋面，而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池，填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力，造成屋面防水的破坏，雨水渗入陶粒层中。

　　原因：

　　由于上人屋面或平台局部因种植增加荷重，大大超出了苯板、陶粒层的承受能力，使保温层压缩变形，导致了屋面上部防水构造的破坏。上层防水被破坏后，陶粒层中大量进水，外部高温时产生的膨胀压力，会局部破坏下部的防水层，从而渗透结构楼板，造成多处渗漏。

　　处理方法：

　　如果在露台、平台或屋面上，进行拆除现装修、隔热层和被破坏的防水层，再重新处理防水层，恢复隔热层、装修及设施等，可以根治。但施工周期长，维修成本高，而且精美的景观环境，一般不允许大面积破坏，只适应在小范围内施工。

　　在渗漏的平台、屋面结构底部或侧面多处抽芯，安PVC排水管，将陶粒层中的水导出来，能起到了排水、减压作用，许多漏水不治自愈。

　　三、瓦屋面的渗漏

　　原因：

　　瓦屋面上安装了众多的钢架，加大了屋面漏水的概率；

　　瓦屋面安装的反光灯加大了沿口渗漏的可能；

　　由于瓦屋面是松弛结构，多处漏水是非常正常的；

　　屋面板的水要到沿口水槽内，就必须比它高，而且要作好结合；现在水槽与屋面板有距离，只能接瓦上的水；而从瓦漏下的水只有积在楼板上；

　　瓦屋面的上方与墙的接触处，没有为下面的卷材留下收口凹槽，时间一长，瓦和卷材同时下滑，雨水直接浇在楼板上，留下漏水隐患。

　　山墙边的瓦与砖墙、卷材与砖墙留有裂缝或洞穴，从山墙边漏水。

　　处理：

　　减少屋面上的灯具和钢架；作好灯具和钢架的落地防水；

　　凡沿口处拆除瓦约一米宽，拆到楼板层；

　　在沿口板上找补一层防水沙浆，使板高于沿口水槽；

　　认真处理山墙的渗漏，拆开重做防水；

　　河南雨生建筑修缮有限公司致力于解决建筑防水工程的渗漏问题，主要经营：弹性体(SBS)改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材、JMZ高强度交叉层压高分子防水卷材等，共3大类、21个系列、105种产品。若有需要，随时与我们联系~